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Pescara, traversa di Via Tirino, in contesto residenziale proponiamo in vendita soluzione indipendente bifamiliare con giardino. in Vendita - rif. V 1568

€ 193.000

Pescara (PE) - Pescara (PE) - via san donato

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Dati immobile

  • 1 stato fabbricato
  • da ripristinare
  • 2 totale piani fabbricato
  • 2
  • 5 piano dell'unità
  • su più livelli
  • 6 ascensore
  • no
  • 20 numero locali
  • oltre 9
  • 26 giardino
  • privato
  • 28 arredamento
  • non arredato
  • 29 condizionatore
  • si
  • 30 riscaldamento
  • autonomo a gas metano
  • 33 superficie complessiva terrazzi
  • 19
  • 34 superficie netta unità
  • 192,00
  • 35 superficie lorda unità
  • 241,00
  • 36 superficie commerciale unità
  • 288,00
  • 38 classe energetica
  • G

Descrizione immobile

L'immobile è formato da due unità abitative, piano terre e primo piano, con possibilità di crearne una unica.
Il piano terreno si compone di un locale adibito a studio completamente ristrutturato con doppio accesso indipendente dal giardino e comunicante dall'interno nella scala che accede al piano superiore ad uso abitativo; unitamente sempre al piano terreno, una unità immobiliare con proprio accesso indipendente dalla corte, da ristrutturare con intervento di risanamento dei sottofondi della pavimentazione esistente, si compone di numero 4 vani con cucina, bagno già ristrutturato
Il primo piano è totalmente e finemente ristrutturato, si compone di: cucina aperta su di un ampio soggiorno luminoso con due affacci e tre punti luce , camino. Attraverso porta finestra in cucina e nel soggiorno si accede al terrazzo abitabile di mq. 19 circa, piccolo disimpegno con ripostiglio, nella zona notte troviamo camera da letto matrimoniale con doppio affaccio, camera singola e bagno con doccia.
Due corpi accessori indipendenti distaccati dal fabbricato in giardino il primo ad uso scantinato il primo per circa 8 mq. Ed il secondo per circa 16 mq. Ad uso autorimessa con lastricato in fronte per parcheggiare una auto all'aperto. Corona la proprietà uno splendido giardino perimetrale.
Lavori esterni al fabbricato: si rende necessario intervenire su tutte le quattro facciate con un intonaco, meglio ancora con cappotto termico, il coperto è da rivedere con manto ed isolamento termico. Prezzo € 193.000,00 - Superficie commerciale 288 m² - prezzo a m² € 671,00/ a m²

Caratteristiche specifiche :
Casa indipendente bifamiliare
2 piani
242 m² superficie lorda abitativa ,
192 m² superficie calpestabili abitativa,
19 m²terrazzo abitabile
8 m² cantina
16 m² autorimessa
10 vani
2 bagni
260 m² di giardino su quattro lati
Garage/posto auto incluso nel prezzo
Nuovo al piano primo e da ripristinare al piano terreno
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 1950 Classe energetica:    (244,39 kWh/m² anno) ( 222,38 kWh/m² anno )

Dotazione
Aria condizionata al piano superiore

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San Lazzaro di Savena (Bologna) via Pontebuco 29
Tel. +39.3894705752

P.Iva: 00143221208
C.F.:DST WTR 51C 28L 295O
REA : BO 265544
Periti Esperti in Immobili Camera Commercio di Bologna n. 958

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